{"id":20607,"date":"2021-04-14T14:31:56","date_gmt":"2021-04-14T14:31:56","guid":{"rendered":"https:\/\/zoofy.com\/price-guide\/kosten-beim-hauskauf\/"},"modified":"2022-06-13T12:01:17","modified_gmt":"2022-06-13T12:01:17","slug":"kosten-beim-hauskauf","status":"publish","type":"price-guide","link":"https:\/\/sta-wp.zoofy.com\/de-de\/preisfuehrer\/kosten-beim-hauskauf\/","title":{"rendered":"Kosten beim Hauskauf"},"content":{"rendered":"

Wenn Sie planen, ein Haus zu kaufen, gibt es viele Dinge zu beachten. Eine sorgf\u00e4ltige Planung ist dabei unerl\u00e4sslich. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Kosten beim Hauskauf auf Sie zukommen und worauf Sie achten m\u00fcssen.<\/p>\n

So entstehen die Hauskauf-Kosten<\/h2>\n

Je nachdem, ob Sie ein gebrauchtes Haus <\/a>kaufen oder ein neues Haus bauen m\u00f6chten, k\u00f6nnen die Kosten ganz unterschiedlich ausfallen. W\u00e4hrend Sie bei einem gebrauchten Haus oft noch Verhandlungsspielraum bez\u00fcglich des Preises haben, gilt das f\u00fcr den Bau eines Hauses nicht.
\nNeben dem Preis f\u00fcr das Haus selbst fallen verschiedene Nebenkosten an, die oft untersch\u00e4tzt werden. Die Nebenkosten h\u00e4ngen dabei meist von dem festgelegten Kaufpreis ab.<\/p>\n

So setzen sich die Hauskauf-Kosten zusammen<\/h3>\n

Der Preis f\u00fcr ein Haus kann pauschal nicht festgelegt werden, da es hier auf die Quadratmeterzahl ankommt. Je nach Region gibt es gro\u00dfe Unterschiede, ein Haus in Stadtn\u00e4he ist dabei immer teurer als eines auf dem Land. Gleiches gilt f\u00fcr das Grundst\u00fcck, das Sie meist zus\u00e4tzlich erwerben m\u00fcssen, wenn Sie bauen.
\nDie Nebenkosten beim Hauskauf setzen sich wie folgt zusammen:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Nebenkostenart<\/td>\n\u00a0Prozentsatzspanne<\/td>\n<\/tr>\n
Maklerprovision<\/td>\n\u00a03,5 % – 7,1 % des Kaufpreises<\/td>\n<\/tr>\n
Grunderwerbsteuer<\/td>\n\u00a03,5 % – 6,5 % des Kaufpreises<\/td>\n<\/tr>\n
Notarkosten<\/td>\n\u00a01,5 % des Kaufpreises, zzgl. Bearbeitungsgeb\u00fchr von 100 \u20ac – 200 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Grundbuchkosten<\/td>\n\u00a01,5 % des Kaufpreises<\/td>\n<\/tr>\n
Finanzierungskosten<\/td>\n\u00a02 % – 3 % der Kreditsumme an Bearbeitungsgeb\u00fchr; Tilgungsrate + Zinsen<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\"\"<\/p>\n

Hauskauf: Das sind die einzelnen Kostenpunkte<\/h2>\n

Die Gesamtkosten eines Hauskaufs berechnen sich also stets aus dem Kaufpreis heraus. Damit Sie eine bessere Vorstellung von den Kosten eines Hauskaufs bekommen, wird im Folgenden ein Beispiel betrachtet: Sie kaufen ein Haus mit einem Kaufpreis in H\u00f6he von 250.000 Euro.<\/p>\n

Maklerprovision<\/h3>\n

Sofern der bisherige Hauseigent\u00fcmer f\u00fcr den Verkauf einen Makler beauftragt hat oder wenn Sie selbst einen Makler mit der Suche nach einer geeigneten Immobilie beauftragt haben, f\u00e4llt eine Maklerprovision an. Diese betr\u00e4gt je nach Region zwischen 3,5 % und 7,1 %.
\nBei einem Kaufpreis von 250.000 Euro und einer Maklergeb\u00fchr von beispielsweise 3,5 % w\u00fcrden Sie allein f\u00fcr den Makler rund 8.750 Euro zahlen.<\/p>\n

Kosten f\u00fcr Notar und Grundbucheintrag<\/h3>\n

In jeden Hauskauf ist ein Notar involviert, der den Kaufvorgang \u00fcberwacht, die Vertr\u00e4ge anfertigt und schlie\u00dflich auch deren Zustandekommen \u00fcberwacht. Zus\u00e4tzlich beantragt der Notar auch die Eintragung des neuen Eigent\u00fcmers ins Grundbuch.
\nDie Geb\u00fchren f\u00fcr den Notar und f\u00fcr die Grundbucheintragung sind bundesweit jeweils auf 1,5 % festgelegt. Hinzu kommt meist noch eine Bearbeitungsgeb\u00fchr von 100 bis 200 Euro, beispielsweise f\u00fcr die Anfertigung diverser Schriftst\u00fccke.
\nBei einem Kaufpreis von 250.000 Euro w\u00fcrden Sie f\u00fcr Notar und Grundbucheintragung dementsprechend jeweils 3.750 Euro zahlen, in der Summe also 7.500 Euro, zzgl. der Bearbeitungsgeb\u00fchr in H\u00f6he von 100 bis 200 Euro.<\/p>\n

Grunderwerbsteuer<\/h3>\n

Bei jedem Erwerb eines Grundst\u00fccks m\u00fcssen Eigent\u00fcmer eine Steuer zahlen, die Grunderwerbsteuer. Der Prozentsatz unterscheidet sich auch hier von Region zu Region und kann zwischen 3,5 % und 6,5 % liegen. Betr\u00e4gt der Steuersatz beispielsweise 5 %, bedeutet dies f\u00fcr ein 250.000 Euro teures Haus einen Grunderwerbsteuerbetrag von 12.500 Euro.
\nDie Gesamtnebenkosten des Hauskaufes l\u00e4gen im Beispiel also bei rund 278.900 Euro.<\/p>\n

Finanzierungskosten<\/h3>\n

Es bleiben die Kosten f\u00fcr die Finanzierung, da Sie f\u00fcr Ihr Haus sicherlich ein Darlehen aufnehmen werden.
\nF\u00fcr die Bereitstellung des Kredits verlangen Banken zun\u00e4chst eine Bearbeitungsgeb\u00fchr von 2 % bis 3 % der Kreditsumme, die im Beispielfall nicht 250.000 Euro betr\u00e4gt, sondern 278.900 Euro, da neben dem Kaufpreis auch s\u00e4mtliche Nebenkosten mit finanziert werden.
\nMit einer Bearbeitungsgeb\u00fchr zwischen 5.578 und 8.367 Euro m\u00fcssen Sie in diesem Fall also rechnen.
\nNachdem Kaufpreis und Nebenkosten bezahlt wurden, beginnt der Tilgungszeitraum Ihres Kredits. Hier gesellen sich dann zur Gesamtsumme von 278.900 Euro noch die Zinsen hinzu, die Sie neben der Tilgungsrate ebenfalls in monatlichen Raten abbezahlen.<\/p>\n

Hausbau-Kosten<\/h3>\n

Entscheiden Sie sich f\u00fcr den Bau eines Hauses, ist aktuell das Holzhaus bauen im Trend.
\nDie Holzhaus-bauen-Preise sind im Gegensatz zu massiv gebauten H\u00e4usern trotz der besonders \u00f6kologischen Eigenschaft meist g\u00fcnstiger. Die Holzhaus-bauen-Preise liegen pro Quadratmeter zwischen 1.500 und 2.500 Euro.
\nDabei kommt es nat\u00fcrlich auf die gew\u00fcnschte Gr\u00f6\u00dfe sowie auf m\u00f6gliche Zusatzausstattungen an. Neben dem Haus m\u00fcssen Sie dann allerdings auch noch ein Grundst\u00fcck erwerben, was durchaus zwischen 100.000 und 200.000 Euro kosten kann, je nach Lage und Ausstattung des Grundst\u00fccks.<\/p>\n

Zoofy unterst\u00fctzt Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim<\/h2>\n

Beim Kauf eines Hauses gibt es viele Dinge zu beachten, schnell verliert man dabei schon einmal den \u00dcberblick. Bei Zoofy erhalten Sie w\u00e4hrend des ganzen Kaufprozesses von Experten in Sachen Hauskauf professionelle Unterst\u00fctzung und Beratung.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","acf":[],"yoast_head":"\nKosten beim Hauskauf - Buchen Sie einen Fachmann \u2014 Zoofy<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Kosten beim Hauskauf? 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